Minha Casa, Minha Vida: confira o passo a passo atualizado para participar!

A volta do programa Minha Casa, Minha Vida trouxe algumas mudanças. Confira as informações atualizadas!

Embora seja um programa bastante popular, muitas pessoas não entendem como participar do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Com a volta da iniciativa, diversas informações e faixas de renda foram atualizadas, a fim de proporcionar ainda mais oportunidades para os brasileiros.

Por esse motivo, preparamos este post para que você conheça as principais informações a respeito do MCMV. Entenda de forma rápida e clara como o projeto funciona e quais são os requisitos e os documentos necessários. Boa leitura!

Como Funciona programa Minha Casa, Minha Vida?

O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa do governo federal que incentiva a aquisição de um imóvel próprio para famílias que ainda não têm, por meio de planos de financiamento conforme a renda.

Em fevereiro de 2023, foi anunciada a retomada do MCMV com a entrega de 2.745 unidades habitacionais, substituindo a proposta habitacional anterior, o Casa Verde e Amarela. Além disso, a meta do programa é contratar, até 2026, mais dois milhões de moradias.

Todas as pessoas enquadradas nos requisitos do programa contam com benefícios de taxas reduzidas. Famílias de rendas mais baixas também têm um subsídio, ou seja, um desconto no valor do imóvel para reduzir a quantia financiada.

Quais são as faixas de renda do MCMV?

Existem três faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida com intuito de dividir os participantes conforme seus

recebimentos.

Os valores mais atualizados do programa são:

Faixa 1: renda de até R$ 2.640 mensais;

Faixa 2: renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensais;

Faixa 3: renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.

O teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida passou por atualizações, sendo entre R$ 190 mil e R$ 264 mil. A faixa 3 pode receber uma proposta de até R$ 350 mil.

Além disso, o subsídio também aumentou. Essa é a parte do financiamento pago pelo governo para facilitar o financiamento do imóvel pela Caixa ou outras instituições.

Em alguns casos, esse valor pode chegar a 95%, de modo que a família arque somente com 5% do montante. Com a recente aprovação do Conselho Curador do FGTS, o teto do subsídio para famílias nas faixas 1 e 2 passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. Vale mencionar que o subsídio varia de acordo com a renda familiar, região, metragem e valor do imóvel.

Como calcular sua renda familiar?

O cálculo da renda familiar analisa e soma os recebimentos brutos de todos os membros que vão residir no imóvel. Nesse caso, consideram-se os valores sem descontos de impostos.

Para garantir que todos tenham acesso a um imóvel segundo suas condições, o Minha Casa, Minha Vida se organiza em três faixas, assim como o antigo Casa Verde e Amarela.

Quanto menor a renda, mais benefícios e facilidades existem para a família, incluindo redução do valor de seguro habitacional, desconto decrescente nas parcelas e maior porcentagem de subsídios.

Como se preparar para ingressar no programa?

Para se preparar para o Minha Casa, Minha Vida, é importante montar um planejamento financeiro, avaliar o imóvel desejado e realizar o cadastro.

Inicialmente, a organização das finanças possibilita calcular a renda bruta total, para verificar em qual faixa a pessoa se encaixa. Em seguida, é importante analisar a melhor forma de pagamento, considerando a entrada e o restante do financiamento.

Documentos necessários para o Minha Casa, Minha Vida

Documento de Identidade (RG);

Cadastro de Pessoa Física (CPF);

Carteira de Trabalho (CTPS);

Comprovante de renda dos 6 últimos meses ou holerite;

Comprovante de residência atualizado;

Certidão de Nascimento (se for solteiro);

Certidão de Casamento (averbada, no caso de pessoas divorciadas);

Declaração do Imposto de Renda ou de Isento;

Título de Eleitor;

Certidões de Nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos (caso se aplique);

Para os trabalhadores autônomos, a comprovação de renda pode ocorrer por meio de pró-labore, de extratos bancários da conta de Pessoa Física ou por comprovante de renda.

Cadastro Minha Casa, Minha Vida:

Para quem deseja comprar um imóvel vale a pena conhecer o programa e conferir os requisitos do cadastro. Dessa forma, será mais simples conseguir o financiamento para encontrar o melhor imóvel.

Quer saber mais para garantir sucesso nessa conquista? Entre em contato conosco e saiba como financiar o seu imóvel pelos programas habitacionais do governo!